Godai je ronin (student, který neudělal přijímací zkoušky na univerzitu) a žije v zanedbaném činžovním domě zvaném Maison Ikkoku. Mezi další obyvatele patří všetečná Ičinose, sexy Akemi Roppongi a záhadný Jotsuja. Ostatní mají ve zvyku pořádat divoké večírky, což Godaiovi ztěžuje studium. Do tohoto chaosu přichází nedávno ovdovělá Kjóko jako nová správcová. Godai se do ní zamiluje, ale nemá odvahu jí to říct. Jak čas plyne, jejich vztah se pomalu vyvíjí uprostřed života v Maison Ikkoku, navzdory všemožným romantickým překážkám.